Три способа проверить квартиру на обременение через интернет — пошаговые инструкции

10:52, 30 июля 2020
Купля продажа 'Три способа проверить квартиру на обременение через интернет — пошаговые инструкции
0 0 5 мин.

Информация об ограничениях и обременениях необходима при совершении юридически значимых действий с недвижимостью и оформлении сделок купли-продажи. Изменения регистрируются и выгружаются в базу данных государственного реестра. Сделать запрос можно не выходя из дома, обратившись к официальным сайтам Росреестра и ФССП РФ.

Где проверить обременение на недвижимость?

Запросить сведения по текущим обременениям можно самостоятельно на официальном сайте Росреестра или через сервис Ктотам.про. Через справочную службу по объектам недвижимости в Росреестре информация запрашивается бесплатно. В зависимости от регламента наполнения реестра в регистрационном подразделении данные обновляются от раза в неделю до 3-4 в год, поэтому результат запроса не всегда отражает актуальные сведения.

Исчерпывающая и актуальная информация об обременениях, а также других характеристиках недвижимости, отражается в выписке ЕГРН. Стоимость услуги при оформлении на сайте Росреестра составит 300-1600 рублей в зависимости от версии документа (печатная, электронная), где заявка обрабатывается в течение 3-х календарных дней. При регистрации запроса в «Ктотам.про» стоимость варьируется в пределах 250-1000 рублей с обработкой заявки от 30 минут до 24 часов.

Ктотам.про — проверенный и официальный сервис, выгружающий сведения из базы данных Росреестра. Рекомендуется заказывать выписки, воспользовавшись одним из 2-х представленных способов во избежание негативных последствий от деятельности злоумышленников.

Как проверить обременение на квартиру на сайте Росреестра?

На официальном сайте Росреестра можно проверить обременения через справочную информацию по объектам недвижимости. Запросить актуальные и расширенные сведения можно, заказав выписку из ЕГРН.

Способ 1: справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн

Чтобы сделать бесплатный запрос, необходимо с главной страницы сайта перейти в раздел «Электронные услуги сервисы» и выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«. В открывшемся поле предложат критерии поиска: по кадастровому, условному или ранее присвоенному номеру либо по адресу. Инструкция:

  • укажите адрес объекта: субъект, район, населенный пункт, улица, номер дома, квартира;
  • введите текст с картинки в поле запроса;
  • нажмите «Сформировать запрос»;
  • в результатах поиска кликните на адрес объекта;
  • в информативном блоке в самом низу откройте раздел «Права и ограничения»;
  • в открывшемся меню справа от пункта «Право» отражаются «Ограничения».

Если ограничений нет, то строка останется в пустой. В противном случае указывается специфика обременения — арест, залог. В информационном блоке под адресом объекта располагается информация по дате последнего обновления. Это необходимо учитывать, чтобы оценить актуальность информации.

Способ 2: заказать выписку из ЕГРН через Росреестр

Для осуществления запроса требуются персональные данные заявителя и адрес объекта. С главной страницы сайта перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы», затем выберите «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости«. В открывшемся поле укажите детали запроса:

  • тип объекта — жилой дом, квартира, земельный участок;
  • кадастровый и условный номер (по возможности);
  • адрес — регион, район, населенный пункт, улица, номер дома, квартира;
  • способ предоставления сведений — ссылка на электронный документ;
  • адрес электронной почты;
  • текст с картинки.

Чтобы перейти на следующий шаг, проверьте данные и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе».

Сведения о заявителе

В поле с персональными сведениями укажите:

  • тип заявителя — физическое лицо;
  • категория заявителя — иное лицо;
  • фамилия, имя и отчество (при наличии);
  • номер СНИЛС (не обязательно);
  • вид документа — паспорт гражданина РФ;
  • серия, номер, кем выдан, дата выдачи паспорта;
  • телефон, адрес электронной почты.

По желанию можно указать почтовый адрес постоянного или преимущественного проживания. Проверьте данные, согласитесь на обработку персональных данных и нажмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Документы

В третьем разделе прикрепляются сканы доверенности или правоустанавливающие документы на объект. Если запрос оформляется не собственником квартиры или доверенным лицом, то шаг пропускается. В противном случае нажмите «Добавить», в открывшемся окне укажите:

  • вид документа — договор купли-продажи, доверенность;
  • наименование документа;
  • номер и дату выдачи документа;
  • выберите «Файл» и прикрепите электронную версию;
  • выберите «Файл ЭЦП» и загрузите электронную цифровую подпись.

Нажмите «Сохранить», затем «Перейти к проверке данных». Еще раз проверьте сведения и нажмите «Отправить запрос». На странице появится информационный блок с номером обращения, который необходимо запомнить.

Оплата

Через несколько минут на электронную почту придет письмо с кодом платежа. Чтобы оплатить выписку, перейдите «По ссылке» в теле письма. Далее действуйте следующим образом:

  • укажите номер заявки;
  • введите код с картинки;
  • нажмите «Проверить»;
  • нажмите на «Укажите код платежа» и введите в поле номер, указанный в письме;
  • выберите «Перейти к оплате»;
  • выберите способ оплаты, введите платежные данные.

Оплатить выписку через карту Visa или Mastercard можно только через «Оплата Госуслуг». Сервисом взимается комиссия в зависимости от выбранного способа оплаты. По истечении 3-х дней выписка придет на электронную почту заявителя в формате XML.

Какая информация содержится в выписке из ЕГРН?

Выписка об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах состоит из 5 разделов. В них содержатся технические характеристики объекта, кадастровый номер и стоимость, информация о собственнике, действующих обременениях, схема границ территории, реквизиты документов, отражающих правовой статус объекта. Информация об ограничениях указана во 2 разделе в пункте 4 — «Ограничение прав и обременение объектов недвижимости».

Как проверить жилье по реестру исполнительных производств?

Проверить квартиру на наличие просроченных задолженностей и ареста перед покупкой можно на сайте Федеральной службы судебных приставов. В перечне не указывается предмет обременения, но узнав номер судебного постановления, можно уточнить информацию на официальном сайте судебного участка. Инструкция:

  • откройте главную страницу сайта ФССП России;
  • перейдите в раздел «Сервисы»;
  • выберите «Банк данных исполнительных производств»;
  • укажите критерий «Поиск физических лиц»;
  • укажите регион, Ф.И.О. и дату рождения собственника;
  • если возбуждено исполнительное производство, откроется перечень с реквизитами дела;
  • в разделе «Реквизиты исполнительного документа» узнайте номер приказа и судебного участка;
  • перейдите на официальный сайт судебного участка;
  • в разделе «Информация по судебным делам» введите номер дела, участка и участника дела.

Выгрузив текст судебного постановления, можно уточнить информацию об обстоятельствах и предмете ареста. Если информацию по делу найти не получится, то поможет официальный запрос в ФССП. Запрос оформляется при личном обращении либо через сервис «Интернет-приемная» на сайте службы.

Узнать информацию об обременениях на недвижимость бесплатно можно через справочную службу Росреестра. За подробной и актуальной информацией надлежит обращаться к выписке из ЕГРН. В течение 3-х дней на электронную почту заявителя будет направлен документ с цифровой подписью Росреестра.

Оцените статью
Понравилась статья?
Комментарии (0)
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Добавить комментарий
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *